Huis 6 m², Vila Nova De Gaia

**BODEM VOOR DE BOUW VAN 5 WONINGEN | VOORDEELIGE VOORAFGAANDE INFORMATIE | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA** Wij presenteren een uitstekende investeringskans in Canelas, Vila Nova de Gaia, met een perceel van 6.000 m², gelegen aan de Rua da Rampa. Dit perceel heeft een Voorkeursinformatie voor de ontwikkeling van een verkaveling bestemd voor de bouw van 5 eengezinswoningen. De Voorkeursinformatie is afgegeven in proces nr. 8448/23, wat de wijziging van de verkavelingsvergunning nr. 66/85 en de splitsing van het huidige Perceel 1 in vijf autonome percelen mogelijk maakt. Elke woning zal bestaan uit een kelder, begane grond en verdieping, met de volgende totale oppervlakten: - Perceel 1A: 1.344,68 m² - Perceel 2: 1.484,31 m² - Perceel 3: 1.311,03 m² - Perceel 4: 1.096,76 m² - Perceel 5: 810,59 m² De genereuze afmetingen van de percelen zijn een van de belangrijkste troeven van dit project, waardoor de ontwikkeling van onderscheidende woningen mogelijk is, met ruime buitenruimtes, privé-tuinen en recreatieruimtes. Het project is gericht op een segment dat waarde hecht aan privacy, ruimte en levenskwaliteit. Elke woning zal een Oppervlakte van Implantatie van 106,46 m² hebben, wat in totaal 532,30 m² oplevert, met gebouwen van drie verdiepingen — twee boven en één onder het maaiveld — en een maximale hoogte van 7,01 meter. Bovendien zal elke woning beschikken over twee overdekte parkeerplaatsen en één buitenplaats. **Kenmerken van het Perceel en Implantatie:** Het perceel is gelegen op een helling die naar het westen is gericht, wat zorgt voor een uitstekende zonexpositie. De voorgestelde implantatie maakt gebruik van de natuurlijke topografie, waarbij de percelen en woningen dwars op de oost-west richting zijn georganiseerd, met een voorgevel aan de Rua da Rampa, en streeft naar een harmonieuze integratie met de bestaande stedelijke voorgevel. De toegang tot de vijf percelen zal rechtstreeks via de Rua da Rampa verlopen, zonder dat nieuwe wegen nodig zijn. Het project voorziet ook in het behoud van de bestaande infrastructuren en de uitbreiding van de water- en rioleringsnetwerken langs de Rua da Rampa.